23年不吃喝 你才能買台北屋

[CHIASHUNL]

23年不吃喝 你才能買台北屋

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 2009.08.04 05:55 am




這幾年都市精華區的房價動輒超過千萬元，更多的預售屋更是專為億元以上的有錢人量身打造，距離一般民眾愈來愈遙遠。
記者鄭超文／攝影



圖／聯合報提供
雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三年且不吃不喝，才買得起。

如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。

住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四年的三十七萬元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。

即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成八房價，才可能入住新屋。

在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數」，近五年痛苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新成屋每坪的平均價，乘以三十五坪得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民眾的購屋負擔。

進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去五年幾乎沒有動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。

住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點再買進，不但機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也會愈墊愈高。

【記者黃福其／板橋報導】台北縣熱門區域房價近來狂飆，大聲行銷創意總監田大權指出，無論新成屋、中古屋都上漲，板橋、新店部分房價甚至上看每坪五十萬元，可用「恐怖」來形容。

他說，板橋、永和、新店及三重是北縣房市一級戰區，熱門地段新成屋達每坪五十萬元，品質不錯的中古屋每坪也要卅萬。例如新店中央新村、大坪林地區或美河市等新建案每坪都逾五十萬。
慘阿!

[好大]

23年不吃喝 你才能買台北屋

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 2009.08.04 05:55 am




這幾年都市精華區的房價動輒超過千萬元，更多的預售屋更是專為億元以上的有錢人量身打造，距離一般民眾愈來愈遙遠。
記者鄭超文／攝影



圖／聯合報提供
雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三年且不吃不喝，才買得起。

如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。

住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四年的三十七萬元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。

即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成八房價，才可能入住新屋。

在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數」，近五年痛苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新成屋每坪的平均價，乘以三十五坪得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民眾的購屋負擔。

進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去五年幾乎沒有動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。

住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點再買進，不但機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也會愈墊愈高。

【記者黃福其／板橋報導】台北縣熱門區域房價近來狂飆，大聲行銷創意總監田大權指出，無論新成屋、中古屋都上漲，板橋、新店部分房價甚至上看每坪五十萬元，可用「恐怖」來形容。

他說，板橋、永和、新店及三重是北縣房市一級戰區，熱門地段新成屋達每坪五十萬元，品質不錯的中古屋每坪也要卅萬。例如新店中央新村、大坪林地區或美河市等新建案每坪都逾五十萬。
慘阿!

23年後，也漲上去了啦
追之不及，不如死死較快，唉

[mogysux]

台北居難呀 中古屋1坪破40萬 2009/08/04

http://news.ftv.com.tw/


2009年下半年來，房仲業拚命喊著房市回溫，不過想在台北當有巢氏，許多升斗小民還是望塵莫及，因為根據統計，連5個月攀高的房價，使得台北市中古屋現在每坪都破了40萬，想買預售屋嗎?雙薪家庭可能要不吃不喝長達23年，才買得起。

到台北看房子、買房子，許多人，會先從中古屋下手屋齡都23年了，短短5年不到，房價還是可以漲破30%，一位從北縣土城想來買房的王小姐感嘆，台北居，還真是大不易啊!的確，房價連年漲，北市中古屋，7月，平均每坪就衝到40萬，北縣，也過20萬大關，更別提新成屋或是預售屋，2005~2009年，漲幅可以跳到48%。

想要住3房2廳嗎?可以!即使是雙薪月入10萬的夫妻在台北大安區買間35坪的房子，可能要25年不吃不喝，便宜一點的大安區，隨隨便便1200萬的預售屋，也得要10年都喝西北風，才買得起因此，大台北的房仲市場，衍變成金字塔頂端豪宅、或金字塔底端小套房熱賣的兩極化現象，即便以往稱「千萬富翁」的人，現在在台北，可能也只住得起25坪左右的「好窄」中古屋，而不是豪宅囉!

[auricle]

早期買的租或售也夠吃喝23年了 ! (眼汪汪)

[beltfish]

為什麼一定要買台北屋????????????

[Nicholas]

為什麼一定要買台北屋????????????

M型房市
買台北屋 增值機會大 變現容易
買中南部屋 賠錢法拍機會大

[beltfish]

投資房地產
"地" 比 "房" 增值空間大很多
且房子會折舊

[Nicholas]

投資房地產
"地" 比 "房" 增值空間大很多
且房子會折舊

+1000000000
專業投資客!!
台北市的"地" 不是其他縣市可比的

[gimihop]

住台北的，覺得實在離不開首都的便利
不住台北的，覺得台北的房子實在太貴了

[beltfish]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

[麥香堡]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

可是常常沒空或沒空位去吃 (水草舞)

[auricle]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

可是常常沒空或沒空位去吃 (水草舞)

妳不都是等獵物掉到河裡 ? (眼汪汪)

[麥香堡]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

可是常常沒空或沒空位去吃 (水草舞)

妳不都是等獵物掉到河裡 ? (眼汪汪)

台北的帥哥哪會掉到河裡,台南的笨女生才會..... (偽可愛)

[Nicholas]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

同意!
無論小吃或大餐
其他地方都比不上
101裏面的牛排館雖然不便宜 但是超棒

[麥香堡]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

同意!
無論小吃或大餐
其他地方都比不上
101裏面的牛排館雖然不便宜 但是超棒

小吃 尤其是台式小吃
還是中南部比較道地
可是
中式小吃(比如頂泰豐)
中式或西式日式國際美食
還是台北競爭激烈選擇多
越高檔的越是如此
台北有錢人多,有錢人特殊的"併發症"也多.... (昨天我吃的煎鵝肝牛排就很好吃...可是要1300.... （賊） (遠目) )

[sosweet]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

同意!
無論小吃或大餐
其他地方都比不上
101裏面的牛排館雖然不便宜 但是超棒

小吃 尤其是台式小吃
還是中南部比較道地
可是
中式小吃(比如頂泰豐)
中式或西式日式國際美食
還是台北競爭激烈選擇多
越高檔的越是如此
台北有錢人多,有錢人特殊的"併發症"也多.... (昨天我吃的煎鵝肝牛排就很好吃...可是要1300.... （賊） (遠目) )

1300...對論壇某些大戶來說實在很便宜

[台中小鎮]

為什麼一定要買台北屋????????????

M型房市
買台北屋 增值機會大 變現容易
買中南部屋 賠錢法拍機會大

中南部10間比不上台北 1間 (勾拳一記)

[Nicholas]

上個禮拜在喜來登吃牛肉麵440元
份量和口味 都比高雄XX牛肉麵120元
更值得... （賊）

[wilson2651]

上個禮拜在喜來登吃牛肉麵440元
份量和口味 都比高雄XX牛肉麵120元
更值得... （賊）

真材實料～～我也有一次道喜來登一樓餐廳吃,真的不錯!

[麥香堡]

台北最大的好處是什麼?
對我而言
是美食

同意!
無論小吃或大餐
其他地方都比不上
101裏面的牛排館雖然不便宜 但是超棒

小吃 尤其是台式小吃
還是中南部比較道地
可是
中式小吃(比如頂泰豐)
中式或西式日式國際美食
還是台北競爭激烈選擇多
越高檔的越是如此
台北有錢人多,有錢人特殊的"併發症"也多.... (昨天我吃的煎鵝肝牛排就很好吃...可是要1300.... （賊） (遠目) )

1300...對論壇某些大戶來說實在很便宜

(眼汪汪) (眼汪汪) 那。。。對我算貴的
不過偶最後沒付到錢 (水草舞)

[beltfish]

..........昨天我吃的煎鵝肝牛排就很好吃...可是要1300.............
在台北
只要眞的好吃
價格不是問題
在其他地方
價格是最大的問題

[Nicholas]

..........昨天我吃的煎鵝肝牛排就很好吃...可是要1300.............
在台北
只要眞的好吃
價格不是問題
在其他地方
價格是最大的問題

+1000000000000
越來越明顯