囤房稅降 內湖五期從6折砍起

[加靖]

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中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】作者陳宥臻、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月11日 上午5:50
台北市調降囤房稅，建商為加速銷售，讓價空間可望擴大，不願具名的代銷業者表示，現在市況很糟，台北市諸如內湖五期、奇岩重畫區、南港經貿園區周邊等，都是賣壓沈重的區域，不少建商已打7∼7.5折在賣，如今再加上降稅，建商配合政策降價意願增強，預估可再進一步下殺1至1.5成，等於從6折砍起。
住展雜誌統計，北市2013年1月起推出預售案共240多個，陸續近期完工交屋，未出售戶數約3422戶，將使建商願降價出清。
房市研究單位主管說，以內湖五期來說，剛推出時每坪喊價110萬至120萬，現在實際成交價約85萬至90萬，目前買氣弱，有5％左右的議價空間，配合囤房稅降低，提升建商讓利意願，較願以比行情低1成至1成5出售。
「這是給建商一個合理降價的下台階。」住商不動產企研室主任徐佳馨直言，北市調降囤房稅後，等於建商要繳的房屋稅跌4成，財務壓力不會那麼大。
不過，力麒建設董事長郭淑珍指出，買氣不好導致房子賣不掉，建商非故意囤房，課稅只會讓建商將增加的稅金灌入房價，稅金調降，就不會把房價往上加。
另家建商說，降價壓力每家建商狀況不同，以賣預售屋為主的建商，可將銷售期拉長再開工，就較沒有囤房稅壓力，但不少豪宅是先建後售，囤房稅壓力較大，但是房價會以市場機制為主導，房市冷，房價就會降，囤房稅是其次因素。
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看來蛋白區已經撐不住了 （賊）

[brian1968]

現在實際成交價約85萬至90萬，目前買氣弱，有5％左右的議價空間，配合囤房稅降低，提升建商讓利意願，較願以比行情低1成至1成5出售

一直很懷疑那裏值這個價嗎??? （賊） （賊） （賊）

[newshine]

那邊有不少工業宅是嗎？
(咦) (咦)

[brian1968]

那邊有不少工業宅是嗎？
(咦) (咦)

也有不少夜總會 （賊） （賊） （賊）

[咖大]

自從57新文王中
Sway帶出一批S粉
然後擠跑帥過頭
帶出一片降價聲

[image]

不知鬼扯什麼 記者水準....

降的是囤房稅 對交易稅收沒有影響

降囤房稅 效果是比較不急著賣.....不急著賣怎麼會促成降價?急著賣才會降啊

[desktop]

中午看信義財報,營業額變85折,淨利變6折
員工5000人,真的不少
裏面少數大頭,每年領50000000-100000000/per

[sbridge]

裡面都是工業住宅
被盯上
房屋稅是3.6%
9/1後的更慘 要沒違建證明才能交屋

根本沒人買 打幾折都一樣

[hjh]

不知鬼扯什麼 記者水準....
降的是囤房稅 對交易稅收沒有影響
降囤房稅 效果是比較不急著賣.....不急著賣怎麼會促成降價?急著賣才會降啊

+1

力麒建設董事長郭淑珍指出，買氣不好導致房子賣不掉，建商非故意囤房，課稅只會讓建商將增加的稅金灌入房價，稅金調降，就不會把房價往上加。

這種景氣是賣方想轉嫁就能轉嫁的嗎
瞎扯

[sbridge]

比較好奇 銀行的態度
對於新的夾層屋 或者工業宅
貸款額度跟鑑價 有無調整?
甚至不能貸款
那這批違建
可就真的完蛋了

[smallant]

自從57新文王中
Sway帶出一批S粉
然後擠跑帥過頭
帶出一片降價聲

(爽) (爽) (爽)

[smallant]

不知鬼扯什麼 記者水準....

降的是囤房稅 對交易稅收沒有影響

降囤房稅 效果是比較不急著賣.....不急著賣怎麼會促成降價?急著賣才會降啊

我也是如此認為

[sbridge]

自從57新文王中
Sway帶出一批S粉
然後擠跑帥過頭
帶出一片降價聲

(爽) (爽) (爽)

這群粉絲又不買房
單純發洩不爽
有什麼用?

[image]

力麒建設董事長郭淑珍指出，買氣不好導致房子賣不掉，建商非故意囤房，課稅只會讓建商將增加的稅金灌入房價，稅金調降，就不會把房價往上加。

這種景氣是賣方想轉嫁就能轉嫁的嗎
瞎扯

我幫忙賣 全部五折....保證很快就賣光了 (水草舞)