「一坪換一坪」是什麼?

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如果不願意賣想要一輩子住自己房子,政府要如何說服?

那就強制每年找指定的有公信力的單位做房屋建檢 證明這四五十年的大樓還是可住 比如可抗某級以上的地震

否則罰錢

老房子當初蓋的時候是依照當時建築法規蓋的
用新的標準去要求人家不合理

如果要自己出建築費+另外租屋費用
相信大多數市民都無法負擔
則市容永遠無法改善

第一 鋼筋水泥房屋有使用期限 使用五十年已經到使用期限的房子 還符合當初的安全要求嗎?(先不說那個時代對偷工減料的查核不嚴 有錢好辦事好了)

第二 看看日本好了

1995年10月27日制定《住宅耐震改修促進法》。總之，日本對於新建的建築物提高其耐震基準，對於既存建築物，則立法要求強制檢查與補強

我知道台灣不是日本 所以建議從天龍國十來棟大樓先做而已 這些已經到了使用期限 而且都是很大棟的商業大樓

http://www.consumers.org.tw/contents/events_ct?id=55

區分所有權人應分擔之費用，經定相當期間催告仍不給付者且公共基金不足敷支應者，管委會得檢附區分所有權人會議紀錄向中央主管機關申請代為墊付。

創設法定抵押權：針對主管機關代為墊付金額，應創設法定抵押權以保障國家債權，而且，該法定抵押權之效力，優先於成立在先之抵押權及承攬修繕報酬之抵押權。

訂定罰則：配合建立強制健檢機制，如有逾期申請、拒絕、規避或阻擾健檢，應課以適當之行政罰則，以期落實執行。

人家是補強
可不是您說的重建

補強也可以 不過第一 補強的錢最後可能接近重建 第二 有些根本設計有問題(有的大樓騎樓還完全沒梁柱) 無法補強 那就只好重建

台北四級就倒了東星 過了十多年 很多老大樓已經逼近使用年限 只怕來個四五級地震就五棟十棟東興...到時連搶救也沒辦法 全國的起重機跟救難人員全到台北只怕都不夠 ..然後到時再來怪政府沒有事先防範?

[image]

不都更並不光影響居住者自己而已
市容老舊影響觀光
萬一地震影響鄰居及路人安全
此外
都更可以增加許多工作機會
帶動經濟發展

是的，絕對正確，
可是如同軍宅，大家都說便宜，
可是對榮民伯伯及其後代來說是天價，
還住在老舊房子的，弱勢居多，
要他們花錢都更真的很難，
大家說得都很好，只是理想與現實很難兼顧。

離開天龍國
中南部老社區
獨居老人一大堆
住5,60年自有的房子

吃飯都有問題
哪有錢"談"都更
10+坪巷內透天
還真的賣不掉
你還罰他

您誤會我囉
我認為政府補助獎勵都更是合理的
說要罰的另有其人

還另有其國咧

同樣位處地震帶 日本1995年就立法要求強制檢查與補強，台灣現在開始已經落後20年 居然連個小小起頭...檢驗補強最危險最難救的一二十棟大樓都不肯

[X-MAN]

[jesuischinoise]

人家是補強
可不是您說的重建

補強也可以 不過第一 補強的錢最後可能接近重建 第二 有些根本設計有問題(有的大樓騎樓還完全沒梁柱) 無法補強 那就只好重建

台北四級就倒了東星 過了十多年 很多老大樓已經逼近使用年限 只怕來個四五級地震就五棟十棟東興...到時連搶救也沒辦法 全國的起重機跟救難人員全到台北只怕都不夠 ..然後到時再來怪政府沒有事先防範?

這個是你自己說的
有根據嗎

[jesuischinoise]

不都更並不光影響居住者自己而已
市容老舊影響觀光
萬一地震影響鄰居及路人安全
此外
都更可以增加許多工作機會
帶動經濟發展

是的，絕對正確，
可是如同軍宅，大家都說便宜，
可是對榮民伯伯及其後代來說是天價，
還住在老舊房子的，弱勢居多，
要他們花錢都更真的很難，
大家說得都很好，只是理想與現實很難兼顧。

離開天龍國
中南部老社區
獨居老人一大堆
住5,60年自有的房子

吃飯都有問題
哪有錢"談"都更
10+坪巷內透天
還真的賣不掉
你還罰他

您誤會我囉
我認為政府補助獎勵都更是合理的
說要罰的另有其人

還另有其國咧

同樣位處地震帶 日本1995年就立法要求強制檢查與補強，台灣現在開始已經落後20年 居然連個小小起頭...檢驗補強最危險最難救的一二十棟大樓都不肯

要如何認定?

沒錢重建就逼人把房子賣掉給有錢重建的人(建商?)
您是建商的臥底嗎

[min]

很難面面俱到。

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人家是補強
可不是您說的重建

補強也可以 不過第一 補強的錢最後可能接近重建 第二 有些根本設計有問題(有的大樓騎樓還完全沒梁柱) 無法補強 那就只好重建

台北四級就倒了東星 過了十多年 很多老大樓已經逼近使用年限 只怕來個四五級地震就五棟十棟東興...到時連搶救也沒辦法 全國的起重機跟救難人員全到台北只怕都不夠 ..然後到時再來怪政府沒有事先防範?

這個是你自己說的
有根據嗎

50年的爛大樓 跟20年該報廢的老車差不多 要每個月修每天上路也可以

更何況 基地三四百坪的大樓 能修嗎?你以為是補磚牆就好?

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是的，絕對正確，
可是如同軍宅，大家都說便宜，
可是對榮民伯伯及其後代來說是天價，
還住在老舊房子的，弱勢居多，
要他們花錢都更真的很難，
大家說得都很好，只是理想與現實很難兼顧。

離開天龍國
中南部老社區
獨居老人一大堆
住5,60年自有的房子

吃飯都有問題
哪有錢"談"都更
10+坪巷內透天
還真的賣不掉
你還罰他

您誤會我囉
我認為政府補助獎勵都更是合理的
說要罰的另有其人

還另有其國咧

同樣位處地震帶 日本1995年就立法要求強制檢查與補強，台灣現在開始已經落後20年 居然連個小小起頭...檢驗補強最危險最難救的一二十棟大樓都不肯

要如何認定?

沒錢重建就逼人把房子賣掉給有錢重建的人(建商?)
您是建商的臥底嗎

不是講了?年齡+大面積

內文看一下 包括這個

@"創設法定抵押權：針對主管機關代為墊付金額，應創設法定抵押權以保障國家債權，而且，該法定抵押權之效力，優先於成立在先之抵押權及承攬修繕報酬之抵押權。

訂定罰則：配合建立強制健檢機制，如有逾期申請、拒絕、規避或阻擾健檢，應課以適當之行政罰則，以期落實執行。"

不要建商也可以

你以為維冠倒了 付出代價的只有屋主嗎?

[Einstein]

天龍國都更無解！因為不管怎麼都更，必定有犧牲的一方！強制自費都更，某些住戶負擔不起，國家公費都更，有圖利之嫌！最終只有大地震，該倒的倒光後，才有新生的機會！

[X-MAN]

你認為大災難後重建是政府責任還有災民責任?

[X-MAN]

政府需要這麼小氣嗎?

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你認為大災難後重建是政府責任還有災民責任?

一棟大樓倒塌 死的是幾百人 十棟是幾千人

你認為只有重建房子的責任?

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政府需要這麼小氣嗎?

日本政府幹嘛這麼小氣?補強要屋主自己出錢?

咦~~ 台灣政府比日本政府有錢嘛....

[X-MAN]

http://vtwtv.net/forum.php?mod=viewthre ... 33&tpage=5
4分59秒開始

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http://vtwtv.net/forum.php?mod=viewthre ... 33&tpage=5
4分59秒開始

(咦) 是要說什麼?

自住低稅是對的 不要因改建就暴增十倍

應該仿照大陸啦 一個人18坪的居住空間~~免稅(記得)