【于靜芳╱台北報導】醫美產業前年曾掀熱潮，光台北市大小整形醫美診所高達400家，但今年已收到剩160家，2年衰退6成，觀察醫美林立的北市東區，今年正馬路一級戰區出現大型店面空置，醫美業者紛紛卻步，不少中小型整形或不動刀微整診所，也考量租金，退往「巷弄」發展。
台北市整形外科、醫美微整及皮膚大小型診所達400家高峰時，約3成集中於東區忠孝復興、敦化商圈，衛生局醫護管理處副處長黃敬堯指出，這類診所去年底登記家數已降至300家，今年截至8月僅剩約160家，推測應是醫美糾紛多，競爭激烈又租金高漲所致。
台北市整形醫美診所使用分區規定
忠孝東路一級戰區
醫美退燒，觀察東區忠孝復興、敦化商圈，「忠孝東路四段」商辦大樓向來為整型、醫美雲集的一級戰區，空置率拉高。據租賃仲介透露，忠孝東路四段、敦化南路一段交叉口的商辦大樓，醫美林立，高樓店面掛待租帆布條；忠孝東路四段128號2樓180坪空置店面，雖有醫美業者詢問，礙於租金過高未成交。
由於依台北市規定，整形醫美診所可在第3種、第4種住宅區及商業用地登記使用，再依規向建管處申請變更使用執照，最後向衛生局依診所設置標準申請，基本上，只要有合格醫師執照，設有診療室、候診室，即可開業；若需要動刀，再另備手術室。
東區醫美診所租金行情比較
租金差距可達10倍
因此，北市東區馬路、巷弄大致符合分區使用規定，不少醫美診所為省租金成本，紛紛往巷弄社區發展。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大型整形外科需求至少150坪~200坪，東區忠孝東路四段1樓的每坪租金2~2.5萬元，2樓以上則銳減為每坪2000~3000元，目前大型品牌訴求廣告效益，多半仍設立在熱門路段2樓以上，但轉到巷弄住辦或社區，每坪租金再就能砍半至1000~2000元，觀察多數大品牌、中小型診所近年都退縮至巷弄。
醫美利潤不如過往
住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬表示，醫美利潤不如過往，加上機器成本，營業額至少要達租金5倍，才勉強打平，若月租金60萬元，營業額得達300萬元以上，多半業者已對正馬路卻步，像忠孝東路「阿波羅大廈」曾有7~8家醫美、牙醫診所進駐，現在也多退至巷弄。
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醫美退居巷弄 東區店面空置 2015-11-9
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