【老仙ㄟ講古】一個月虧一棟樓仔厝 120801

[大雅老仙ㄟ]

昨天我貼出的＜一個月賺一棟樓仔厝＞乙文，有一讀者Sucker迴應說：「存那麼多樓仔厝就賺翻了... 」，我要請問線上少年仙ㄟ，你所看到的老醫師都是「好額人」嗎？告訴你，老醫師「好額人」不多見，絕大多數只是小康而已，甚至也有人執業了4-50年還是苦哈哈，所以我再寫＜一個月虧一棟樓仔厝＞做說明。
少年仙ㄟ一定會懷疑，一個月賺一棟樓仔厝，一年就可以賺12棟，開業50年後，身邊不是有600棟樓仔厝了嗎？真的賺翻了，耶！告訴您，就是沒有，我不是「白賊義啊！」，講話是不會騙人的，既然一個月可以賺一棟樓仔厝，為什麼不會變成「好額人」？且慢慢聽我道來。
臺灣的醫師自古以來的五個特性是：保守、驚死、古意、好騙、耳孔輕。加上以前的醫師很少有人參與社會上的活動，也沒有像今天有獅子會、扶輪社、青商會... 之類的社團，而且過去沒有繼續教育或各種醫學研討會可以有同業團體的互動機會，他們的活動空間只有侷限在自己的診療室，幾乎與世隔絕。
古早醫師既然有這種特性，剛好被心術不正的人當提款機來使用，有人利用晚上醫師休診時，去跟他聊天，與他談合夥開設公司行號的好康事，因為醫師平時不出門，社會事什麼都不知道，又有耳孔輕的特性，所以心術不正的人是出嘴巴，醫師卻是出銀兩，最後的結果不言可喻。
有錢被通貨膨脹稀釋掉：通常醫師處理金錢比較保守，錢不是放銀行就是儲蓄人壽保險。我有一位同學，病人門庭若市，也賺了很多錢。民國62-3年的時候，他以500萬元躉繳買人壽保險，期約20年可領回1000多萬元，這樣淨賺好幾百萬元很好康，可是民國82-3年領回時，精算了一下告訴我說，不對呀！吃虧大了。原來他加保時，看一次普通疾病是50元（如感冒、腹瀉之類），到了20年後領回保險金時，看一次普通疾病是3-400元，當年他繳500萬元是天文數字，20年後領回1000多萬元只是一般數目而已，值不了62-3年的200萬元（以看病算），雖然錢的「量」變多了，但它的「價值」變少了，這就是虧錢的原因。
很多醫師不會利用金錢，只好放在銀行定存。在民國60年代初期，銀行利息是12-3％，看起來好像很好賺，大約7-8年複利就可以生出一倍利息，可是門診一次50元，再過7-8年，門診一次約150元，換句話說，7-8年間，存款雖然多出了一倍，但通貨膨脹了3倍，精算起來還是大吃虧。
現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。
民國6-70年，美金吃掉醫師的錢是天文數字，當年中華民國在聯合國被驅逐，大家都認為臺灣一定會淪陷，拚命搶購美金保值，那幾年美金漲到1美金46-8元臺幣，到民國80年代，臺幣卻升值到1美金26-7元臺幣，大家又拚命拋售美金。為了保值，1-20年間不但沒有生到利息，反而幣值僅剩一半，你說，那時候有錢的醫師慘不慘？所以醫師雖會賺錢，但錢無聲無息流失掉卻不知道。

[lotusea]

很多人說醫生沒出過社會就是這樣囉.... (不要啊)

[mstar]

謝謝老仙精彩的分享!

[fuga]

兩個月前參加畢業32年的同學會
有人住三重有人住汐止有人住榮總宿舍有人賣掉台北市仁愛路房子買台南市的開業店面....
住在天龍區的同學只有五個人
真的,理財觀念比一個月四萬元的還糟

[hsu]

除了投資虧損外
常常聽到的就是賠在女人身上
不管是小三
還是仙人跳
就聽過附近老醫師起碼有2個以上是栽在這上面
有的還不只栽一次

[jameson1031]

那麼只能買房買土地了嗎？

[image]

兩個月前參加畢業32年的同學會
有人住三重有人住汐止有人住榮總宿舍有人賣掉台北市仁愛路房子買台南市的開業店面....
住在天龍區的同學只有五個人
真的,理財觀念比一個月四萬元的還糟

這個最可憐 (眼汪汪) (爽)

[fuga]

同學當CENTER 主任23年前被騙去買台中坡度>25的山坡地
不能蓋
損失3000萬
倒是在CENTER被排擠出去開業的另一同學狠狠4000萬買了衛星城市路邊土地50坪的透天
五都後可以蓋26層樓
建商開2億要買

[kcfc]

老仙
感謝分享

看的時間久
看得較清楚

[a-chuang]

投資虧損，被人騙都還只能怪自己，但好多醫生是自己拚命賺，家人（父母、兄弟、配偶、兒女）拚命花，就像一棵搖錢樹，搖光了果子搖葉子，揺到小枝子大枝子散落滿地還不善罷甘休，真是可憐啊！

[sucker]

那麼只能買房買土地了嗎？

+1

股票放久往往變壁紙

跑車放久往往變廢鐵

只有土地店面能長久

但需要知道都市計畫,人潮流向與地段興衰

不過有誰知道西門町可以從繁華到沒落然後再繁華

[小仙仔]

認識優秀的醫生也不少~但有理財觀念的不多!!老仙ㄟ看的透徹屬難得~~敬佩!!敬佩!!
(水草舞) (水草舞) (眼汪汪) (水草舞) (水草舞)

[flankkimo]

現在要存一間房都有點難度
只能自保
錢還是不敢亂花

[amin30]

醍醐灌頂 茅塞頓開

[chenhotmail]

言之有理!

[PAPA]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

[大雅老仙ㄟ]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

這樣叫做生意，我在文內不是有寫醫師不會做生意嗎？
醫師活動空間只有診療室，社會上的事一概不知，怎能貸款來做生意？

[wiger]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

P大當醫師太可惜了，
哪天想通了一定一飛沖天 (眼汪汪)

[bactrim]

老仙說的真好...
來好好訓練小孩理財投資跟法律專長...

[jacobs]

老仙要得!講得透徹

[jacobs]

聽說有跟銀行貸款作生意結果房子被拍賣

[jacobs]

還有屯積很多土地結果






都市計畫大筆一劃




就不見了

[image]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

這樣叫做生意，我在文內不是有寫醫師不會做生意嗎？
醫師活動空間只有診療室，社會上的事一概不知，怎能貸款來做生意？

有些醫師活動空間很廣的 (完美計劃)

[514]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

P大當醫師太可惜了，
哪天想通了一定一飛沖天 (眼汪汪)

P大早在大學時代就通了,下一個目標是10E X N, 順便拯救論壇的宅醫們.

[jesuischinoise]

我還是覺得
能賺多少錢是命中注定的啦

[jack001]

聽說北市忠孝東路很多店面房東是醫生
不知老仙有認識嗎

[ccwjames]

老仙分析透徹,醫師要在本業外賺到大錢還真不容易

[jack001]

現在有錢的醫師多數還是放在銀行，目前銀行利息是1.2％，可是CPI（通貨膨漲率）是2.8％，也就是說100萬元存在銀行，每年就要虧掉1.6萬元，你有多少錢可以無限制的虧損下去？現在身邊有大錢，多年後身邊的錢變成小錢。

反過來講，跟銀行借錢 換 合適的物，

覺得滿意了，再換回錢

就可以享受CPI的好處喔

PA大

[smallant]

謝謝　老仙ㄟ　的講解
我個人還是覺得家無恆財的小孩想要翻身
當他拿到第一筒金時
一定要先從投資房地產開始
而且本身一定要會省錢

[wiger]

謝謝　老仙ㄟ　的講解
我個人還是覺得家無恆財的小孩想要翻身
當他拿到第一筒金時
一定要先從投資房地產開始
而且本身一定要會省錢

校長在講偶嗎？ (三八萌)
可惜董事長不喜歡買房子，
尤其是價位高的房子，
她喜歡買基金，也是有賺啦
可是以當時價位，像北客大的房子可以買兩三間，
現在一間也買不起 (不要啊)
嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚.............